Bérlakás felújítás keretszerződés

Description

A Józsefvárosi Önkormányzat mintegy 400 db üres, felújítandó önkormányzati bérlakással rendelkezik. Az Önkormányzat ezen üres bérlakások egy részének felújítására 2027. december 31-ig tartó vállalkozási keretszerződést kíván kötni. A bérlakások vegyesen társasházakban és önkormányzati tulajdonú bérházakban vannak. A lakásállomány 87%-a 45 m2 alatti alapterületű, átlag alapterületük: 29,3 m2. Alapvető cél, hogy a bérlakás a felújítást követően rendelkezzen a tervezett komfortfokozatnak megfelelő - egységes, standard kialakítással, - szabványos közművesítéssel, - fürdő, wc berendezési tárgyakkal, - konyhai berendezésekkel: mosogató és tűzhely, - gáz-, elektromos, vagy hőszivattyús fűtés megoldásával és HMV-t biztosító készülék beszerelésével, - felújított vagy cserélt külső és belső nyílászárókkal, - a lakás padozatain hideg és meleg burkolatokkal, és - a falazatokon csempeburkolattal, illetve festéssel. A kivitelezések műszaki tartalmát a műszaki leírás részletezi. A műszaki leírás tartalmazza részletesen az építési-szerelési, gépészeti és elektromos villanyszerelési feladatokat. Keretösszeg: nettó 380.000.000 Ft, tartalékkeret: nettó 20.000.000 Ft A fenti összegek a szerződés teljes időtartamára vonatkozó értékek. Ajánlatkérő a keretösszeg 70%-ának lehívására vállal kötelezettséget. Ajánlatkérő jelezni kívánja, hogy a tartalékkeret feltüntetett összege a keretösszegen felül értendő. Mivel a felújítandó lakások átlagosan 29,3 négyzetméter alapterületűek, Ajánlatkérő számításai szerint kb. 25 db lakás felújítására kerülhet sor, így a felújítással érintett ingatlanok összesített alapterülete kb. 730 m2 (A megrendelési kötelezettséggel érintett keretösszegre arányosítva kb. 511 m2) A munkanemek vonatkozásában a további részleteket az ártáblázat tartalmazza. A nyertes Ajánlattevő részére az Ajánlatkérő biztosítja a megrendelésre kerülő lakások felújítása esetén a felújítások alaprajzi tervdokumentációját és az árazatlan költségvetést. A teljesítéssel kapcsolatos részletes követelményt a műszaki dokumentáció és szerződéstervezet egüttesen tartalmazza. Ajánlatkérő tájékoztatja ajánlattevőket, hogy a közbeszerzési dokumentumban esetlegesen előforduló meghatározott gyártmányra, típusra történő hivatkozások csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történtek. AK a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján azzal mindenben egyenértékű terméket elfogad.