Malmin peruskoulu ja lasten päiväkoti, laajennus ja perusparannus, kokonaisurakka

Summary

Hankinnan kohteena on Malmin peruskoulun ja lasten päiväkodin laajennus ja perusparannus. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Malmin peruskoulun ja päiväkodin yhteisen rakennuskokonaisuuden laajuus on yhteensä noin 11993 brm2. Laajennuksen pinta-ala on yhteensä noin 9963 brm2, ja piharakennusten pinta-ala on yhteensä noin 117 brm2. Perusparannettavan sr2-suojelumerkinnällä olevan rakennuksen pinta-ala on noin 1913 brm2. Urakka on tarkemmin kuvattuna tarjouspyynnön liitteissä. Rakennushankkeessa rakennetaan myös piha-alueet, käsittäen koulu- ja päiväkotipihat sekä huoltoa palvelevat piha-alueet suunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Hankesuunnitelma on hyväksyttynä. Rakentamislupahakemus on hyväksytty Helsingin kaupungin ympäristö- ja lupajaostossa 26.2.2026. Rakentamislupa ei ole vielä lainvoimainen. Kohde sijaitsee Helsingissä Malmin (Ylä-Malmi) kaupunginosassa katuosoitteessa Kirkonkyläntie 17, 00700 Helsinki. Tämän hetken arvion mukaan urakkasopimus on tavoitteena allekirjoittaa toukokuussa 2026. Rakennustyön tavoitteellinen aloittamisaika on kesäkuussa 2026. Rakentamisen tavoitteellinen valmistumisaika on kaksikymmentäkolme (23) kuukautta, jonka kuluessa kaikkien töiden tulee olla valmiina ja hyväksytysti vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä toukokuun 2028 loppuun mennessä. Rakennuspaikka on haasteellinen. Rakennustyö edellyttää kalliolouhintaa ja suojeltavan puuston huomioimista rakentamista tehtäessä, sekä tontin reunalla tehtävän katu- ja puustorakentamisen huomioimista yhteistyövaateella sitä toteuttavan urakoitsijan kanssa. Rakennuspaikka on myös ahdas, ja ajoneuvo- ja jalankulkuliikenne rakennuspaikan välittömässä läheisyydessä on vilkasta. Tilaaja valmistelee rakennuspaikan purkamalla koulurakennuksen liikuntasalin, ja poistamalla piha-alueen leikkivälineet, osan puustosta ja asfaltin. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit” mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat. Tietomallia ei anneta urakkalaskentaan, vaan se annetaan käyttöön urakoitsijoille laskennan tueksi. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarpeen mukaan.